マンションの管理費等の滞納金の督促滞納が発生している部屋は数百人の区分所有者により共有登記されています。質問事項滞納金の全額を各人に対して請求できますか?(各人の持分に限っての請求ですか?)数百人の区分所有者がいる部屋を競売にかけることができますか?落札後の手続きに必要な書類は揃えられない…
ベストアンサー
1部屋の区分所有建物が数百人の共有者により共有されているということですか。そうなりますと、法律の理屈としては、その1部屋に生じる共有者の管理組合に対する管理費等債務は、不可分債務と考えられており、共有者一人一人が管理費等全額を支払う義務を負っており、そのうち1人が弁済すれば、他の共有者の債務も消滅するという関係になります。従いまして、その数百人の共有者それぞれに対して管理費等全額を請求することができます。ただ、複数の共有者が重ねて弁済しますと、管理組合は、本来請求できる管理費等以上の金額を受け取ったことになりますので、その返還義務を負うといった面倒なことになります。次いで数百人の共有者がいる1部屋を競売にすることはもちろん可能です。ですが、その前に、その数百人相手に管理費等請求訴訟を提起して勝訴判決を得なければなりません。補足について全共有者に対する強制競売事件について、一括して同一の買受人に買い受けさせるため、一括売却を裁判所が決定すれば可能です。
家賃滞納
posted by MIX TRACK at 13:14|
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